SYNE3 · SYN PROP E TECH S.A.
Dados Gerais
Ações da empresa: SYNE3
Status da Atualização dos Balanços
Toda empresa listada deve tornar público seus balanços contábeis, seguindo um cronograma. Aqui você sabe quando eles foram entregues pela empresa e se esses dados já foram processados no nosso site.
Dados do balanço referentes a: 30/06/2026
Os dados estão atualizados conforme a última entrega de dados realizada pela empresa em 13/08/2026 19:28:31.
Informações da Companhia
Dados cadastrais e de governança da empresa, essenciais para entender seu contexto no mercado.
| Indicador | Valor | Contexto |
|---|---|---|
| CNPJ | 08.801.621/0001-86 | — |
| Listada Desde | 02/01/2009 | — |
| Controle Acionário | PRIVADO | Entenda o indicadorQual a natureza da entidade que tem maioria das ações com direito a voto da empresa. |
| Classificação | Financeiro / Exploração de Imóveis / Exploração de Imóveis | — |
| Atividade | Desenvolvimento. locação. administração e operação de imóveis comerciais | — |
A empresa já tem mais que 5 anos de listagem na bolsa
Direitos e Estrutura Acionária
| Classe | Quantidade | Free float |
|---|---|---|
| Ações Ordinárias | 152.644.445 | 38.9% |
| Ações Preferenciais | 0 | 0.0% |
| Total de Ações | 152.644.445 | 38.9% |
O free float representa a porcentagem de ações de uma empresa que estão disponíveis para negociação no mercado.
Tag along
Quando ocorre a venda do controle acionário de uma empresa, onde o acionista controlador vende suas ações a um terceiro, os minoritários têm o direito de vender suas ações por um percentual do mesmo preço de venda realizada pelo controlador. Este valor é o percentual de Tag Along e funciona como uma proteção aos acionistas minoritários. Qualquer valor abaixo de 100% é um risco ao minoritário, que poderá receber menos por suas ações no caso de venda da empresa.
Ver todos os outros direitos e características
- Direito voto: Pleno
- Conversibilidade: False
- Restricao circulacao: False
- Outras caracteristicas relevantes: Para informações relacionadas à obrigação de Realização de Oferta Pública em caso de qualquer saída da Companhia do Novo Mercado, vide item 18.12.
- Direito dividendo: De acordo com o Estatuto Social da Companhia e em obediência ao disposto na Lei das Sociedades Anônimas (Lei das S.A.), uma parcela do lucro líquido do exercício será destinada ao pagamento do dividendo anual mínimo obrigatório aos acionistas, não inferior a 25% (vinte e cinco por cento) do lucro líquido do exercício, diminuído ou acrescido os seguintes valores: (i) importância destinada à constituição de reserva legal (ii) importância destinada à formação de reserva para contingências e reversão das mesmas reservas formadas em exercícios anteriores e (iii) importância decorrente da reversão da reserva de lucros a realizar formada em exercícios anteriores, nos termos do artigo 202, inciso II da Lei das S.A.
- Direito reembolso capital: False
- Condicao alteracao direitos: Não obstante o disposto no Art. 109 da Lei das Sociedades por Ações que trata dos direitos essenciais, o Estatuto Social da Companhia prevê que o Conselho de Administração poderá excluir o direito de preferência dos acionistas ou reduzir o prazo para o seu exercício nos aumentos de capital mediante subscrição de ações, debêntures conversíveis em ações e bônus de subscrição, dentro do limite do capital autorizado, e cuja colocação seja feita mediante venda em bolsa de valores, subscrição pública ou permuta por ações, em oferta pública para aquisição de controle, nos termos do artigo 172, da mesma Lei.
Tamanho e Liquidez
Análise do porte da empresa no mercado e do volume de negociação de suas ações, um indicador de facilidade de compra e venda.
| Indicador | Valor | Contexto |
|---|---|---|
| Receita Líquida (12M) | R$ 251.944.990,00 | — |
| Patrimônio Líquido | R$ 1.470.714.000,00 | — |
| Volume Médio Diário (30D) | R$ 2.137.413,63 | — |
A empresa tem pouca receita ou patrimônio líquido
A liquidez da ação é boa
Histórico da Receita Líquida e Patrimônio Líquido
Saúde Financeira: Solvência
Solvência é a capacidade de cumprir suas obrigações financeiras. Uma empresa solvente possui ativos suficientes para cobrir seus passivos, demonstrando estabilidade financeira.
| Indicador | Valor | Contexto |
|---|---|---|
| Liquidez Corrente | 1,45 | Entenda o indicadorLiquidez Corrente = Ativo Circulante / Passivo Circulante. Mede a capacidade da empresa de pagar suas dívidas de curto prazo com seus ativos de curto prazo. Um valor maior que 1 é ideal. Valores muito altos podem indicar excesso de ativos ociosos. |
| Liquidez Seca | 1,44 | Entenda o indicadorLiquidez Seca = (Ativo Circulante - Estoques) / Passivo Circulante. Similar à liquidez corrente, mas exclui os estoques do ativo circulante. Um valor maior que 1 é ideal. |
| Liquidez Geral | 0,62 | Entenda o indicadorLiquidez Geral = (Ativo Circulante + Ativo Realizável a Longo Prazo) / (Passivo Circulante + Passivo Não Circulante). Mede a capacidade da empresa de pagar todas as suas obrigações. Um valor maior que 1 é ideal. |
| Solvência de Caixa | 0,89 | Entenda o indicadorCálculo: (Caixa e Equivalentes) / Passivo Circulante. Mede a capacidade de pagar dívidas de curto prazo usando apenas o caixa. Valores acima de 0.5 são considerados saudáveis, indicando que metade da dívida de curto prazo pode ser coberta imediatamente. |
A empresa tem uma capacidade razoável para honrar seus compromissos
Histórico de Indicadores de Liquidez
Saúde Financeira: Endividamento
Avaliar o nível de endividamento é crucial para entender a estrutura de capital da empresa e sua capacidade de honrar suas obrigações financeiras.
| Indicador | Valor | Contexto |
|---|---|---|
| Endividamento Financeiro | 24.34% | Entenda o indicadorEndividamento financeiro = dívidas / (dívidas + patrimônio líquido). Mede a proporção das dívidas totais em relação ao patrimônio líquido da empresa. Qualquer valor acima de 50% indica que a empresa tem mais dívida do que patrimônio líquido. |
| Endividamento Curto Prazo | 3.19% | Entenda o indicadorEndividamento de Curto Prazo = dívidas de curto prazo / dívidas totais. Avalia a proporção das dívidas que vencem no curto prazo em relação ao total de dívidas da empresa. |
| Dív. Líquida / EBITDA | 2,66 | Entenda o indicadorMede quantos anos a empresa levaria para pagar sua dívida líquida se utilizasse todo o seu EBITDA (lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização). |
| Dív. Líquida / EBIT | 2,66 | Entenda o indicadorMede quantos anos a empresa levaria para pagar sua dívida líquida se utilizasse todo o seu EBIT (lucro operacional). |
| Índice Cobertura de Juros | 3,39 | Entenda o indicadorCálculo: Lucro Operacional (EBIT) / Despesas com Juros. Mostra quantas vezes o lucro operacional pode pagar os juros da dívida. Valores consistentemente acima de 3.0 são considerados ideais, indicando uma folga confortável. |
O nível de endividamento da empresa é bom
Histórico da Dívida Bruta
Histórico de Indicadores de Endividamento
Histórico de Dívida Líquida / Lucros
Histórico da Cobertura de Juros
Rentabilidade e Margens
Indicadores que medem a eficiência da empresa em gerar lucro a partir de seus recursos e receitas.
| Indicador | Valor | Contexto |
|---|---|---|
| ROIC | 4.65% | Entenda o indicadorROIC (Return on Invested Capital) = (Lucro Operacional - Impostos) / (Patrimônio Líquido + Dívidas). O ROIC mede a eficiência da empresa em gerar lucro com todo o capital investido, incluindo capital próprio e de terceiros. Um ROIC alto indica operações eficientes e potencial de crescimento. Comparar o ROIC com o WACC (custo médio ponderado de capital) mostra se a empresa está criando valor (ROIC > WACC) ou destruindo valor (ROIC < WACC). Como aproximação, pode-se usar a taxa de um título do governo IPCA+ com vencimento em 10 anos como proxy para o WACC e compará-la com o ROIC. |
| ROE | 3.91% | Entenda o indicadorROE (Return on Equity) = (Lucro Líquido) / (Patrimônio Líquido). O ROE foca diretamente no retorno que a empresa gera para os acionistas. É uma medida de rentabilidade do ponto de vista dos proprietários da empresa. Um ROE alto sugere que a empresa está gerando lucro suficiente em relação ao capital investido pelos acionistas, o que pode ser um indicador positivo para potenciais investidores. |
| Trimestres c/ Prejuízo (20a) | 9.52% | Entenda o indicadorPorcentagem de resultados anuais (acumulados de 12 meses) negativos nos últimos 20 anos. |
| Margem Bruta | 54.61% | Entenda o indicadorMargem Bruta = (Lucro Bruto / Receita Líquida) × 100. É a porcentagem da receita que resta após a dedução dos custos diretos de produção (CMV). Avalia a eficiência da produção e a capacidade de controlar os custos diretos. |
| Margem Operacional | 44.17% | Entenda o indicadorMargem Operacional = (Lucro Operacional / Receita Líquida) × 100. Mede a eficiência operacional e a capacidade de gerar lucro a partir das operações principais da empresa. |
| Margem EBITDA | 44.19% | Entenda o indicadorMargem EBITDA = (EBITDA / Receita Líquida) × 100. Foca na capacidade de geração de caixa operacional, excluindo efeitos não operacionais e não monetários como depreciação e amortização. |
| Margem Líquida | 22.85% | Entenda o indicadorMargem Líquida = (Lucro Líquido / Receita Líquida) × 100. Representa o lucro líquido em relação à receita total, fornecendo uma visão completa da rentabilidade após todas as despesas. |
| Taxa Livre de Risco (Ref.) | 11.31% | Entenda o indicadorEsta taxa é a praticada por um título do governo IPCA+ com vencimento em 10 anos, composta pelo IPCA acumulado nos últimos 12 meses mais um cupom adicional. É uma boa escolha para a taxa livre de risco no cálculo do custo do capital próprio usando o CAPM (Capital Asset Pricing Model). Também é um proxy útil para o custo da dívida. Ambos os custos, de dívida e capital próprio, compõem o WACC. O vencimento de 10 anos é usado devido à prática comum em valuations de fluxo de caixa descontado considerarem um horizonte de 10 anos. |
A empresa tem um nível de retorno ruim
A estabilidade de lucro da empresa é ruim
Histórico de ROIC, ROE e Taxa Livre de Risco
Histórico das Margens
Crescimento de Lucros (CAGR)
A Taxa de Crescimento Anual Composta (CAGR) do lucro líquido mede o crescimento médio, suavizando a volatilidade e indicando a tendência de longo prazo.
| Indicador | Valor | Contexto |
|---|---|---|
| CAGR Médio Ponderado | -32.37% | Entenda o indicadorMédia ponderada dos CAGRs válidos, com pesos maiores para os períodos mais recentes (1 ano: 40%, 3 anos: 30%, etc.). |
| CAGR (1 Ano) | -57.98% | — |
| CAGR (3 Anos) | N/A | — |
| CAGR (5 Anos) | -15.92% | — |
| CAGR (7 Anos) | 27.93% | — |
| CAGR (10 Anos) | 2.54% | — |
A tendência consolidada do crescimento dos lucros da empresa é de estagnação ou queda.